亚洲财富中心入驻须知

        一、项目单位简介

        白俄罗斯亚洲财富中心隶属白俄罗斯捷沃德国际集团有限公司子机构,是中国在白俄罗斯的唯一民间综合商务平台。承担着《欧洲时报》俄语区综合业务,华人华商综合服务中心、中国旅游购物村、民营企业孵化器、机床及制造设备展销培训基地等项目。

        二、优势与要点

        白俄罗斯2013年底改革开放,目前处于“计划经济”向“市场经济”转轨阶段。白俄罗斯是中国“一带一路”北线重镇,也是中国最大的海外工业园区驻地,每天有16至19个中欧集装箱专列在此换轨与物流分拨。白俄斯自建国以来史上无商品批,当前商品短缺雷同、采购链条滞后、商形式特殊、交易空间颇大。国家至今以“供销社”模式为主,普遍商人、企业很难涉足该国商品流通领域,急需建立电商批发市场平台引导民众转变消费习俗。

        白俄罗斯商业地位异常重要,处于“欧盟”和“欧亚联盟”两大市场桥头堡。白俄罗斯与欧亚五国联盟自由贸易无关税,商品进入欧盟不受任何壁垒限制。根植白俄罗斯等于双脚同时踏入“欧盟”和“欧亚联盟”两大经济板块,经济贸易空间将波及3.7亿人口商业空间。

        为确保健高效一是中国旅游物村决杜商品重复二是允许进驻客商和外界投者,以众筹形式购买股份。

        三、当前项目情况

       (一)具备开业条件

        中国旅游购物村一期工程地处首都最大商业街“独立大道”,总理府东300米,营业面积2400平方米,后续建设面积约1200平方米,此为该国至今唯一具备批发资质的市场,现已装修完毕即可经营。该房产于2015年6月以租代买获得,距离明斯克国际火车站、长途汽车站、地铁站步行2至5分钟即到。周边分别与列宁广场、地下商城、百货商场、大学区、机关、居民区和宾馆区相邻。

        (二)配套设施情况

        一期工程现有仓储库3000平方米投入使用,该地块位于白俄罗斯海关清关站--明斯克嘎俩济奇火车站,铁路专运线和集装箱可直接抵达院内清关,是至今为止亚洲国家在白俄罗斯的唯一永久性使用权土地和房产,具备商贸、仓储、物流、加工四类土地性质。该地块于2014年5月,经白俄罗斯国家交易所竞拍获得,面积2.387公顷土地。另有22公顷濒临地块已签署租赁协议,属中国旅游购物村二期工程和中国商品组装加工基地规划所在地。 

        四、操作流程

       (一)地考察,交流断定。须本人亲临现场了解情况。

       (二)核定商品,确定入凡重复商品一律不得进驻。

       (三)选择位置,确定面凡工厂直销客商优先进驻。

       (四)签订合同,理入交6个月房租为押金,每半年交纳一次房租。

       (五)集中公,一运

        一是在工使用上,统一招聘、培训、管理、派遣当地员工,最大限度降低人力成本,解决商户语言难题。彻底把各商户解放出来,全心贯注思考业务与再开拓等问题。二是在仓储物流上,集中培养、管理、派遣当地员工,实施物资清关、报关、快递、运输、库管等工作,解决商户多头兼顾等难题。三是在财务管理上,集中监管各商户会计、出纳业务,实现统一报税、统一结算、统一支付,解决商户财务报税等难点。四是在常上,做好商户签证注册、认证审核、行政审批、翻译公证、子女入学、医疗保险、家政服务等,解决商户日常生活难题。五是在安全保障上,统一商铺、仓库、物资安全警卫,以及市场内部卫生清洁、消防安全、财产安全等诸多事务,解决商户长期后顾之忧。

        五、出租价格表

        六、其他有关成本介绍

       1、人员工资:100至500美元/人、月(按工种、业务量分类不等)

       2、商业场所保安工资:0.5美元/平方米、月(按面积计量)

       3、仓储中心保安工资:0.7美元/平方米、月(按面积计量)

       4、仓储库管工资:0.5美元/平方米、月(按面积计量)

       5、物业费:0.5美元/平方米、月(按面积计量)

       6、临时搬运工收费:4美元/小时

       7、海关关税:按照商品种类区分,货值的0%至25%不等。

       8、增值税:货值的20%。

       9、利润税:纯利润的14%。

       10、清关费:150美元/批次(货柜)

       11、认证费:450美元至1700美元(商品不同,价格不等。)

       12、租借民宅费:6至12美元/平方米、月

       七、代办费

       凡进驻客商无须单独注册企业,无须另行聘用员工、会计、律师、库管、司机和购置车辆等,只需在亚洲中心开立银行收款帐户,按照实际业务发生交纳费用。

        针对白俄罗斯大宗采购通常后付货款的规律,入驻商户均可与国内生产供应企业(供应链、集成商)联合启动中国出口信用保险公司和金融机构的“境外拖欠货款”、“合同担保贷款和货款垫资”等业务。

       八、白俄罗斯政府大宗采购介绍

       保险费通常地方政府给予财政补贴50%,部分省、市财政补贴额度达到70%。

  

                                             白俄罗斯亚洲财富中心

                                            白俄罗斯捷沃德集团公司

                                                  2017年5月9日